项目简介
上海SK大厦 · 世博后滩板块 · 280米超甲级地标写字楼
上海SK大厦位于浦东新区友诚路149号，坐落于黄浦江畔世博滨江板块，是由世界500强企业——韩国SK集团倾力开发打造的国际5A超甲级写字楼。项目总建筑面积约20.1万平方米，地上59层，建筑高度达280米，不仅是世博后滩板块的第一高楼，更是前滩、后滩、徐汇滨江这片黄金三角区域天际线中无可争议的地标建筑，自建成以来一直是国际知名企业选址必看的标杆项目之一。
大厦外立面采用独特的龙鳞纹理造型，设计灵感源自浦江之水，寓意"如鱼化龙，青云直上"，富有极强的昭示性与视觉冲击力，让浦江两岸为之瞩目。项目坐拥315°寰幕江景视野，直面黄浦江一线江景，将滨江繁华尽收眼底。SK大厦以前瞻性规划打造超甲办公空间，引入约200㎡LED巨幕、意大利超薄板材、可拆卸走道、人脸识别智能闸机系统、双层空气净化系统等高端材质与智能科技配置，营造国际一流的商务体验。项目已取得绿建三星设计认证与LEED金级预认证。
大厦由一栋主塔和裙房组成，主塔为钢框架+核心筒结构，塔楼59层主要功能为办公，裙房3层约2.5万平方米为精品商业配套。项目毗邻世博文化公园（约2平方公里），地铁7号线与19号线（在建）交汇的后滩站地铁上盖，可无缝衔接静安寺等核心CBD，车行经中环高架、南北高架15分钟可至陆家嘴，30分钟至浦东机场，出行极为便利。世博滨江板块定位世界级中央商务区，是连接陆家嘴与前滩的重要战略节点，SK大厦作为板块内最高地标，承载着区域商务升级的标杆使命。
项目参数
上海SK大厦核心数据一览
项目图片合集
上海SK大厦外立面 · 大堂 · 办公空间 · 江景视野实景展示
SK大厦外立面 · 龙鳞纹理造型
SK大厦夜景 · 浦江天际线
12米挑高大堂 · 国际商务气度
标准层办公空间 · 3米净高
315°寰幕江景 · 一线黄浦江
2.5万㎡商业配套 · 星巴克等品牌入驻
1,000㎡商务中心 · 高端会议室
地铁7号线后滩站 · 无缝衔接
项目视频展示
全方位了解上海SK大厦 · 10组实景视频带您身临其境
在租租赁房源信息
上海SK大厦超甲级写字楼 · 实时房源 · 可定制装修
| 房源编号 | 面积（㎡） | 楼层区间 | 装修标准 | 参考租金（元/㎡·天） | 朝向/视野 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SK-001 | 176 | 中区 | 带装修 | 4.2 - 5.0 | 城市景观 | 可租 |
| SK-002 | 251 | 中高区 | 带装修 | 4.5 - 5.2 | 部分江景 | 可租 |
| SK-003 | 293 | 高区 | 带装修 | 4.8 - 5.5 | 一线江景 | 热门 |
| SK-004 | 500 | 中区 | 带装修 | 4.0 - 4.8 | 双面采光 | 可租 |
| SK-005 | 1191 | 高区 | 带装修 | 4.5 - 5.2 | 270°江景 | 可租 |
| SK-006 | 2354 | 高区 | 带装修 | 4.8 - 5.5 | 315°寰幕江景 | 热门 |
| SK-007 | 180 - 2500 | 全楼层 | 标准交付 | 3.8 - 5.0 | 视楼层而定 | 可租 |
* 租金根据楼层、面积大小及客户资质综合判定，具体价格面议。支持定制装修方案。
🚀 SK大厦孵化器 · 科技企业专项招租（享政府补贴）
- 招商对象：成立24个月内、注册地在浦东的科技公司
- 经营范围要求：人工智能、集成电路半导体、生物医药、信息技术（含软件开发）等
- 企业需具备：社保缴纳记录、知识产权（软著/实用新型/发明专利/集成电路布局图等）、研发费用
- 申报流程：孵化器认定后由第三方辅导企业在GOI系统申报，先付租金，第二年申报补贴
- 申报周期：约1个月初审盖章上传，企业到账看政府拨款进度，正常3-4个月
💰 社保补贴：上海户籍904元/人/月（浦东户籍1,904元/人/月），上限8人，最长享受3年
项目平面图
上海SK大厦标准层平面布局示意
▲ 标准层平面图（约2,462㎡）· 方正实用 · 灵活分割 · 高效办公布局
如需高清平面图，请联系招租热线：021-51250158 或 15000147291
交通区位
浦东新区友诚路149号 · 世博滨江核心 · 地铁7号线&19号线后滩站上盖
▲ 上海SK大厦区位示意图（浦东新区友诚路149号 · 后滩地铁站上盖）
19号线（在建）交汇
15分钟至陆家嘴
30分钟至虹桥火车站
30分钟至浦东国际机场
大楼周围在租楼盘推荐
世博滨江 · 后滩 · 前滩区域优质写字楼租金参考
🏙️ 上海SK大厦
🏢 世博耀华商务中心
🌿 中农投大厦
🌸 君康金融广场
* 租金市场波动，以上为近期参考价，具体一房一议。如需实地看房，请致电 15000147291。
浦东新区产业政策支持
入驻上海SK大厦，享浦东新区及世博地区多重产业扶持政策
上海SK大厦所在区域为浦东新区世博滨江板块，入驻企业可享受浦东新区在科技金融、人工智能、集成电路、生物医药、航运、外贸等领域的全方位政策支持。以下为主要政策方向概览：
💻 人工智能 & 大模型产业
浦东新区大力支持人工智能与大模型产业发展，对入驻企业在算力补贴、模型训练、应用场景开放等方面给予专项扶持。世博地区积极打造AI创新应用示范区，大模型研发企业可申请最高数百万元的研发资助及办公空间补贴。
🔬 集成电路半导体
浦东新区作为上海集成电路产业核心承载区，对集成电路设计、制造、封测等环节企业提供设计流片补贴、IP购买补贴、EDA工具支持等。入驻浦东的集成电路企业可叠加享受张江科学城专项政策。
🧬 生物医药产业
浦东新区生物医药产业政策涵盖研发创新、临床试验、注册审批、产业化全链条。创新药研发企业可获临床阶段资金支持，医疗器械注册证获批亦有奖励，世博区域与张江药谷形成协同效应。
🤖 智能机器人 & 智能软件
浦东新区对智能机器人、智能软件企业提供首台套奖励、场景示范应用补贴。入驻浦东的智能科技企业可享受研发费用加计扣除、高新技术企业认定辅导及人才落户绿色通道。
📱 AI数字广告 & 数字经济
浦东新区积极推动数字广告产业园区建设，对AI数字广告、数字营销、元宇宙内容创作等新兴业态给予租金减免和创意项目资助，世博地区正打造数字文创产业集聚区。
💰 科技金融支持
浦东新区设有科技发展基金、创业投资引导基金等多层次科技金融体系。科技型中小企业可申请低息贷款贴息、融资担保补贴，上市培育企业可获最高数百万元的上市辅导资助。
🚢 航运产业政策
浦东新区依托上海国际航运中心建设，对航运金融、航运保险、航运经纪、航运科技等高端航运服务业给予落户奖励和业务增量补贴，世博滨江区域与陆家嘴航运集群紧密联动。
🌍 外贸 & 跨境电商
浦东新区对外贸企业在出口信用保险、国际市场开拓、跨境电商平台建设等方面给予专项资金支持。入驻浦东的外贸企业可叠加上海自贸区政策优势，享受通关便利化与跨境结算优惠。
* 以上政策信息基于浦东新区及上海市公开发布的政策文件整理，具体申报条件、补贴额度以政府部门最新文件为准。如需了解政策匹配详情，欢迎致电 15000147291，我们将协助对接专业政策申报服务机构。
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